Wat kost een aanbouw in 2026? Prijzen per m² en rekenvoorbeelden

Een aanbouw of uitbouw kost in 2026 indicatief €2.200 tot €3.200 per m², inclusief btw en afwerking. Voor een gangbare aanbouw van 20 m² kom je daarmee op circa €45.000 tot €65.000. In deze gids leggen we uit waar dat bedrag uit bestaat, wat de prijs omhoog of omlaag duwt, en hoe je slim bespaart.

Over deze cijfers: dit zijn onze indicaties op prijspeil 2026 voor de regio Twente, bedoeld om richting te geven. Elke woning en elk plan is anders — een vaste prijs voor jouw situatie krijg je na een vrijblijvende opname bij je thuis.

Prijzen per m² in 2026

Type aanbouw	Indicatie per m² (incl. btw)
Eenvoudige aanbouw, standaard afwerking	€2.200 – €2.600
Aanbouw met keuken of veel glas	€2.600 – €3.200
Luxe uitvoering (schuifpui, gietvloer, maatwerk)	€3.000 – €3.800

Hoe groter de aanbouw, hoe lager de prijs per m² uitvalt: de vaste kosten (fundering opstarten, bouwplaats, aansluitingen) verdelen zich over meer vierkante meters.

Drie rekenvoorbeelden

Kleine aanbouw van 12 m² (3 × 4 meter) — bijvoorbeeld een grotere woonkeuken: circa €30.000 – €42.000.
Gemiddelde aanbouw van 20 m² (4 × 5 meter) — leefkeuken met tuindeuren: circa €45.000 – €65.000.
Grote aanbouw van 30 m² — over de volle breedte van de woning: circa €66.000 – €90.000.

Waar bestaat de prijs uit?

Fundering en grondwerk — vaak 15–20% van het budget; afhankelijk van de grondsoort en of er geheid moet worden.
Ruwbouw (wanden, vloer, dak) — het grootste deel van de kosten.
Kozijnen en glas — veel glas of een schuifpui maakt de aanbouw lichter én duurder.
Dak — een plat dak is voordeliger dan een schuin dak; een lichtstraat of dakraam komt erbij.
Installaties — elektra, verwarming (vloerverwarming), eventueel afvoer voor een keuken.
Afwerking — stucwerk, vloer, schilderwerk.
Bijkomende kosten — constructeur en eventueel architect (indicatief €1.500 – €3.500) en gemeentelijke leges als er een vergunning nodig is.

Prefab of traditioneel bouwen?

Bij een prefab aanbouw worden de wanden en het dak in de fabriek gemaakt en op locatie gemonteerd. De totale prijs per m² is vergelijkbaar met traditioneel bouwen, maar de bouwtijd op locatie is veel korter — de ruwbouw staat vaak binnen een week. Dat betekent minder overlast, minder bouwverkeer en eerder profiteren van je nieuwe ruimte. Wij bouwen beide en rekenen ze eerlijk voor je door.

Heb ik een vergunning nodig?

Veel aanbouwen aan het achtererf zijn (deels) vergunningvrij — in de meeste Twentse gemeenten onder voorwaarden tot zo'n 30 m². Grotere of vanaf de straat zichtbare aanbouwen vereisen een omgevingsvergunning. Wij toetsen dit standaard in het voortraject en verzorgen de aanvraag als dat nodig is.

Vier tips om te besparen

Kies een plat dak in plaats van een schuin dak — scheelt al snel duizenden euro's.
Beperk het aantal maatwerk-elementen: standaardmaten voor kozijnen en pui zijn fors voordeliger.
Combineer met verduurzaming: als de aannemer er toch is, zijn isolatie en HR++-glas relatief goedkoop mee te nemen — en soms subsidiabel (check rvo.nl voor actuele ISDE-voorwaarden).
Werk met een vaste aanneemsom: dan weet je vooraf waar je aan toe bent en voorkom je meerwerk-verrassingen.

Wat levert een aanbouw op?

Extra leefruimte is aantrekkelijk voor kopers: een goed uitgevoerde aanbouw vertaalt zich doorgaans in een waardestijging van 70–90% van de bouwkosten — nog los van het dagelijkse woonplezier.

Vaste prijs voor jouw aanbouw?

MTB Bouw bouwt aanbouwen en uitbouwen in Enschede en heel Twente, traditioneel én prefab. Na een vrijblijvende kennismaking en opname ontvang je een offerte met vaste prijs. Bekijk onze aanbouw & uitbouw-pagina of neem contact op.