Wat kost een kantoorverbouwing per m² in 2026?
Een kantoor verbouwen kost in 2026 indicatief €150–400 per m² voor een opknapbeurt tot €600–1.500 per m² voor complete casco-afbouw. Alle kostenposten, rekenvoorbeelden en bespaartips op een rij.
Een kantoorverbouwing kost in 2026 indicatief €150 tot €400 per m² voor een cosmetische opknapbeurt, €300 tot €600 per m² voor een grondige renovatie en €600 tot €1.500 per m² voor een complete afbouw van casco tot turn-key — afhankelijk van installaties en afwerkingsniveau. In Twente en Oost-Nederland liggen de uitvoeringskosten doorgaans gunstiger dan in de Randstad.
Over deze cijfers: marktindicaties op prijspeil 2026, bedoeld om je budget richting te geven. Een vaste prijs voor jouw pand krijg je na één intake — wij inventariseren dan met onze eigen app elke wand, vloer en plafond en sturen binnen vijf werkdagen een offerte.
Prijzen per m² in 2026
| Scope | Wat gebeurt er | Indicatie per m² (excl. btw) |
|---|---|---|
| Opknapbeurt | Schilderwerk, vloerbedekking, kleine aanpassingen | €150 – €400 |
| Renovatie | Nieuwe indeling, plafonds, verlichting, deels installaties | €300 – €600 |
| Casco → turn-key | Complete afbouw: wanden, plafonds, vloeren, installaties, pantry, sanitair | €600 – €1.500 |
Rekenvoorbeelden
- Refresh van een kantoor van 400 m² (schilderwerk, vloer, verlichting): circa €60.000 – €160.000.
- Herindeling van 250 m² (metal stud-wanden, systeemplafond, verlichtingsplan): circa €75.000 – €150.000.
- Casco kantoorruimte van 250 m² volledig afbouwen tot werkend kantoor: circa €150.000 – €375.000.
De belangrijkste kostenposten
- Metal stud-wanden en glaswanden — de indeling bepaalt een groot deel van het budget; glaswanden zijn 2–3 keer duurder dan dichte wanden.
- Systeemplafond met verlichting — indicatief €40 – €80 per m², inclusief LED-verlichting vaak €65 – €120 per m².
- Vloeren — van projecttapijt (±€30 – €50 per m²) tot gietvloer (±€60 – €90 per m²).
- Installaties — elektra, data, klimaat en ventilatie zijn bij casco-afbouw de grootste post; reken op 30–40% van het totaalbudget.
- Pantry en sanitair — sterk afhankelijk van wensen; een complete pantry begint rond €7.500.
- Akoestiek — akoestische plafonds en wandpanelen verdienen zich terug in concentratie en spraakverstaanbaarheid.
Wat bepaalt of je aan de onder- of bovenkant zit?
- Startpunt: een casco pand (kale vloeren, geen plafonds) vraagt logischerwijs meer dan een gedateerd maar compleet kantoor.
- Installatieniveau: topkoeling, ventilatie en data-infrastructuur zijn de grootste variabele.
- Afwerkingsniveau: standaard systeemplafond versus design-akoestiek, tapijt versus gietvloer.
- Werken in bewoond pand: gefaseerd of 's avonds/'s nachts werken (zodat het kantoor open blijft) kost iets meer uitvoeringstijd, maar voorkomt omzetverlies.
Casco kantoorruimte gehuurd?
Veel kantoorruimte wordt casco opgeleverd. Huurders zijn dan zelf verantwoordelijk voor de complete afbouw — precies het specialisme van Afbouwstudio, het zakelijke label van MTB Bouw: van casco tot turn-key, met één team, één planning en een vaste prijs.
Vaste prijs voor jouw kantoor?
Afbouwstudio verbouwt kantoren in Enschede, heel Twente en de grotere steden van Oost-Nederland (Deventer, Apeldoorn, Zwolle). Plan een intake via de kantoorverbouwing-pagina, mail naar info@mtbbouw.com of bel 053 206 50 71.