Nieuwbouw
Nieuwbouw in Enschede en Twente
Bouwen vanaf nul is het mooiste wat er is: alles kan nog. Wij houden overzicht van ontwerp tot sleutelklaar — één team, één planning, één aanspreekpunt.
Vaste prijs én opleverdatum
Een aannemingsovereenkomst met vaste aanneemsom, vaste opleverdatum en garanties tot 20 jaar op de constructie.
Energiezuinig standaard
Nieuwbouw voldoet aan BENG: warmtepomp, triple glas, balansventilatie en isolatiewaarden vanaf Rc 6,3.
Traditioneel of prefab
Traditioneel in 9-14 maanden of met prefab-elementen in 6-9 maanden — we rekenen beide eerlijk voor.
Van kavel tot sleutel
Eén team dat alles regelt
Nieuwbouw betekent honderden keuzes en tientallen partijen. Wij nemen je dat uit handen: ontwerp (met onze architectpartner of jouw eigen architect), vergunningen, constructie, bouw en afwerking — casco of volledig turn-key.
Tijdens het traject plannen we 2 à 3 vaste keuzemomenten, zodat je grip houdt zonder dat de planning gaat schuiven.
Zeker bouwen
Garanties en vergunningen goed geregeld
Vergunningen. De omgevingsvergunning heeft een doorlooptijd van 8 tot 26 weken. Wij begeleiden de aanvraag en stemmen het ontwerp af op het bestemmingsplan.
Garanties. 6 jaar op verborgen gebreken, 20 jaar op de constructie en 5 jaar op installaties. Optioneel bouwen we onder Woningborg-garantie.
Fundering en grond. Betonnen strookfundering bij vaste grond, hei- of schroefpalen bij slappe grond — het grondonderzoek wijst uit wat nodig is.
Werkwijze
Zo werken wij
- 01
Kennismaking & advies
Vrijblijvend in gesprek over jullie plan en wensen.
- 02
Plan & heldere offerte
Een duidelijk voorstel met een eerlijke, vaste prijs.
- 03
Realistische planning
We plannen samen en houden je op de hoogte.
- 04
Uitvoering
Eén vast team voert het werk uit, met korte lijnen.
- 05
Oplevering & nazorg
Netjes opgeleverd. En daarna blijven we bereikbaar.
FAQ
Veelgestelde vragen over nieuwbouw
Wat kost een nieuwbouwwoning?
Indicatief €1.900–€2.600 per m² casco en €2.400–€3.500 per m² inclusief afwerking (prijspeil 2026). Een woning van 150 m² komt daarmee op circa €360.000 tot €525.000, exclusief grond.
Hoe lang duurt nieuwbouw?
Traditionele bouw duurt 9 tot 14 maanden vanaf goedgekeurde vergunning; met prefab-elementen kan het in 6 tot 9 maanden.
Welke vergunningen heb ik nodig?
Een omgevingsvergunning voor bouwen, en afhankelijk van de locatie ook voor afwijken van het bestemmingsplan of natuuractiviteiten. De doorlooptijd is 8 tot 26 weken — wij begeleiden dit traject.
Bouwen jullie energieneutraal (BENG)?
Nieuwbouw voldoet standaard aan BENG: warmtepomp, triple glas, balansventilatie, hoge isolatiewaarden (Rc 6,3+) en voorbereiding voor zonnepanelen.
Wat staat er in de aannemingsovereenkomst?
Wat we bouwen, de vaste prijs, de planning met opleverdatum, garanties en opleveringseisen. Vertraging die aan ons ligt kent een boeteclausule per dag.
Welke garanties krijg ik bij nieuwbouw?
6 jaar op verborgen gebreken, 20 jaar op de constructie en 5 jaar op installaties. Optioneel bouwen we onder Woningborg-garantie.
Kan ik tijdens de bouw nog wijzigen?
Tot de start van de uitvoering is er veel mogelijk; daarna wordt wijzigen kostbaar. We plannen daarom 2 à 3 vaste keuzemomenten in het traject.
Vrijblijvend gesprek
Bouwplannen? Laten we kennismaken.
Vertel ons over je kavel en je wensen — wij vertellen eerlijk wat er kan.